Você mora nos EUA e quer investir em imóvel no Brasil? Itapema é o 2º m² mais valorizado do país e ainda está em fase de lançamento.
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- Mais de 20 anos no mercado de Itapema
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Atendemos quem mora nos EUA, Canada e Europa
PARA VOCÊ QUE MORA NOS EUA
Por que investir do exterior?
4 motivos para investir em Itapema direto dos Estados Unidos
Vantagem cambial
Com o dólar acima de R$ 5,70, seu poder de compra no Brasil é o maior da história. Um apartamento de R$ 900 mil custa o equivalente a menos de US$ 160 mil.
Renda em reais, patrimônio que valoriza
Itapema tem alta demanda de temporada, e um imóvel gera renda de aluguel mensal ou diário em temporada além de que o m² valorizou 18% no último ano.
Processo 100% remoto
Nós aqui da Confiance cuidamos de tudo: contrato via assinatura digital, procuração se necessário, assessoria jurídica, e acompanhamento por vídeo chamada.
Segurança jurídica
Imóvel com registro, imobiliária com creci e toda segurança jurídica pra garantir um bom investimento se dor de cabeça.
Condições de Pagamento
Uma oportunidade de alto padrão com entrada acessível
A PARTIR DE
- R$ 782.280 ~USD 133.700 - Desconto especial de 10%
- ENTRADA ~USD 13.400 - No início da obra
- 10 REFORÇOS ANUAIS - ~USD 1.340/ano durante a obra
- 120 PARCELAS MÊS - ~USD 891/mês
120X u$
891,00
Processo 100% remoto
Valores aproximados.
Câmbio R$ 5,85 (março/2026) — sujeito a variação. Desconto válido para condições negociadas diretamente com o especialista. Parcelas sem juros durante a obra. Consulte condições de financiamento bancário
CONHEÇA O EMPREENDIMENTO
Itapema · Várzea · Alto Padrão
Um empreendimento exclusivo para quem nunca aceita o mediano.
Localizado no bairro Várzea, com vista privilegiada sobre Itapema, o Scarperia oferece 400m² de lazer no rooftop, 06 tipologias inteligentes com 02 suítes e sacadas privativas.
85% das unidades já foram vendidas.
As condições restantes são as mais exclusivas.
- CANTINA ITALIANA
- SPA e SAUNA
- PISCINA ADULTO e INFANTIL
- ACADEMIA 47m²
- SALA DE JOGOS e FESTAS
- ESPAÇO KIDS
- FIRE PLACE
- ESPAÇO EXTERNO PISCINAS
Cada detalhe foi pensado
para quem nunca aceita o mediano
O Scarperia não é apenas um endereço. É a materialização de um padrão de vida que poucos chegam a experimentar em Itapema.
Por que Itapema?
A cidade que mais cresce no litoral catarinense
De uma praia quase desconhecida em 1968 à vice-liderança nacional em valorização de m². Itapema não parou — e o que está por vir é ainda maior.
Itapema está a 12 km de Balneário Camboriú com preço de lançamento
Ranking Nacional — Valor do m²
1
Baln. Camboriú SC
R$ 14.839
2
Itapema SC
R$ 14.674
3
Vitória ES
R$ 14.117
4
Itajaí SC
R$ 12.639
5
Florianópolis SC
R$ 12.519
Ranking FipeZAP/Exame, março de 2026. Dados do índice de venda residencial.
Enquanto Balneário Camboriú já tem poucos terrenos disponíveis e preços no teto, Itapema ainda está em expansão acelerada. Quem compra agora entra no ponto de maior alavancagem antes da cidade atingir o patamar de BC.
2 aeroportos próximos
Navegantes a 44 km e Costa Esmeralda regional fluxo turístico crescente.
Praia alargando para 75m
Engordamento artificial já aprovado. Mais areia = mais turismo = mais valorização.
2ª maior marina do Brasil
R$ 19 milhões de investimento. Turismo náutico de luxo chegando em Itapema.
Outlet Premium + Pier
Hard Rock Café e 28 unidades comerciais no Pier Turístico da Meia Praia.
O que esse investimento representa em dólar?
Entrada Acessível
A partir de ~USD 50.000 para unidades compactas. Financiamento disponível para residentes no exterior com renda comprovada no Brasil.
Valorização em Dólar
Itapema valorizou +18% ao ano nos últimos 3 anos*. Mesmo com variação cambial, o m² em reais subiu mais rápido que o dólar médio no período.
Renda Passiva
Imóveis em Itapema podem gerar entre R$ 3.000–12.000/mês em aluguel de temporada. Ideal para quem quer renda no Brasil enquanto mora fora.
*Fonte: FIPE ZAP e Exame, 2024. Valores aproximados. Consulte um especialista.
O que está sendo construído em itapema
Obras já em execução que vão valorizar seu investimento nos próximos 3 anos
Não é especulação. São projetos aprovados e em execução que vão transformar Itapema nos próximos anos — e quem compra agora captura essa valorização.
Pier Turístico
- 180 metros de extensão na Meia Praia
- 2.450 m² de área construída
- 28 unidades comerciais
- Hard Rock Café confirmado
- Vagas náuticas e lazer
Nova Marina de Itapema
- Investimento de R$ 19 milhões
- +400 vagas para embarcações
- Será a 2ª maior marina do Brasil
- Turismo de luxo e eventos náuticos
- Localização no Canto da Praia
Revitalização da Orla
- Praia de 25m → 75m de areia
- Ciclovias e passeios acessíveis
- Nova iluminação e paisagismo
- Ruas transversais à Av. Nereu Ramos
- Proteção contra erosão costeira
Esses não são projetos no papel. São obras aprovadas, licitadas e em andamento. A valorização já começou — e quem compra agora captura o maior ganho.
Mora nos EUA? Comprar no Brasil é mais simples do que parece.
Respondemos aqui as 3 dúvidas que travam 90% dos brasileiros no exterior na hora de investir.
- Como envio o dinheiro dos EUA para comprar no Brasil?
Você pode fazer remessa internacional via bancos tradicionais (Wire Transfer) ou fintechs como Wise, Remessa Online e Avenue com IOF reduzido para investimento (0,38%). Um correspondente bancário ou despachante cambial pode te acompanhar em todo o processo. Nosso time indica profissionais de confiança.
- Preciso declarar esse imóvel nos EUA (FBAR/FATCA)?
Sim — imóveis no exterior devem ser declarados no FBAR se o valor total de ativos estrangeiros superar USD 10.000. Isso é simples e não gera tributação adicional automática. Recomendamos um contador americano especializado em clientes brasileiros e nosso time pode indicar profissionais que já atenderam outros compradores da diáspora.
- Se o real desvalorizar, eu perco meu investimento?
O risco cambial existe e não vamos esconder isso. Mas há dois lados: o imóvel em Itapema se valoriza em reais acima da média nacional, o que historicamente tem compensado a oscilação cambial para quem mantém o investimento por 3+ anos. Além disso, renda de aluguel de temporada cria fluxo de caixa em reais que pode ser usado no Brasil ou convertido conforme seu planejamento.
Processo 100% remoto - você não precisa vir ao Brasil para fechar negócio.
Atendimento pelo WhatsApp
Nosso especialista apresenta o empreendimento, tira dúvidas e envia materiais completos. Sem pressão, sem compromisso.
Proposta e reserva online
Você faz a reserva da unidade digitalmente. Sinal pode ser pago via transferência internacional ou conta no Brasil.
Assinatura digital do contrato
Contrato assinado via plataforma digital (DocuSign ou similar). Válido juridicamente no Brasil. Zero burocracia presencial.
Faz a Procuração se necessário
Se precisar de representante no Brasil para etapas cartoriais, nosso escritório parceiro emite procuração que você assina em consulado ou cartório nos EUA.
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